云南便民网

每个内容都精心筛选。没有浮夸,不做面子网站。仅有实用信息。

切换城市
当前:昆明
关闭

热门搜索:昆明公交查询 快递查询 圆通快递 韵达快递 搬家


房屋拆迁了 再买房有啥税收优惠

2015/6/5 11:20:16 来源: 字号:T / T

随着城市不断升级改造,旧房被拆搬进新居的人越来越多,再买新房还需要缴税吗?昨日,云南省地方税务局局长刘德强率队做客金色热线,1个小时的节目时间里,针对市民提出的问题进行了解答。

住房被拆再买新房能退税吗?

90平方米内的唯一住房契税1%

市民李先生说,自己家的房子被拆了,现在又去买了一套,是家里的唯一住房。拆迁补偿了50万,新买的房子80多平方米,一共花了60多万。听朋友说这种情况可以退税,想知道到底能不能退,退的什么税,怎么办理?

省地税局税政三处处长吴钦对相关政策进一步解释,按照规定,房屋被县级以上人民政府征用后重新购买的,如果用于和原来你被征用的房屋相同用途的,成交价格或者是评估价格相当于补偿费的部分,是免征契税的。如果成交价格或者评估价格超过补偿费的部分,要征收契税。按照李先生的情况,只需要差额部分征收契税。

由于李先生新购买的房子属于家庭唯一住房,而且在90平方米以下,吴钦介绍,具体到李先生个人,应该按照1%的税率来征收契税。

单位给的经济补偿缴个税吗?

平均工资3倍以内不用缴个税

李女士的劳动合同下个月就到期了,她不准备再续签,到时候单位上会给一些补偿,听说这部分可以不缴个人所得税,这是真的吗?

省地税局二处处长江梅介绍,按照规定,解除劳动合同时,用人单位给个人的一次性经济补偿,如果补偿在上年当地平均工资的3倍以内,不需要缴纳个人所得税,如果超过则需缴纳。具体到李女士,因为她劳动合同到期不准备续签,就不属于该政策范围。因为劳动合同到期后,实际上劳动关系已经终结了,在法律范围内已不是经济补偿。那么这时公司支付这笔补偿就要按照工资薪金的标准,缴纳个人所得税。

小餐馆不景气还要缴税吗?

营业额3万以内的不再征营业税

一些小餐饮企业主在对经营状况感到忧虑,同时缴税问题也在困扰他们。比如,现在都是定额缴税,但由于经济不景气,餐饮企业经营遭遇亏损,是否也要缴税呢?在这种情况下,如果要纳税,会有所倾斜吗?

刘德强介绍,从去年10月1日开始,国家为了扶持小微企业的发展,营业额在3万以内的就不再征收营业税了,这一政策持续到今年年底。但是发票作为一种经营活动,商家开具发票,消费者取得发票,这是商家的义务,也是消费者的权利。

“我们鼓励大家消费索取发票,这样才能维护自己的合法权益。”刘德强说,现在经营不景气,经营活动也有波动,对于定额征收方式的纳税人,连续3个月营业额下降20%以上,而且额度比较大,可以向税务主管机关重新申请核定定额。

春城晚报 记者 宋金艳

分享到:
热门楼盘
推荐楼盘