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近五成人认为房租价格“特别高”

2010/5/5 8:54:47 来源:楼市快递 字号:T / T

昆明房租价格和租房族生存调查(二)

近五成人认为房租价格“特别高

 

    在对于昆明房租价格和租房族生存调查的过程中,本刊联合新浪网乐居云南站推出了昆明房租价格和租房族生存调查系列报道,引起了读者及市民的强烈反响,纷纷打进热线电话参与调查,给予了大量的信息反馈。同时,调查也引起了广大网友的热议,就租房贵和城中村改造等话题,不少网友提出了自己的观点和感想。据统计,参加调查的网友中,有47.2%的人认为目前昆明房租价格“特别高”,24.5%的网友认为“很高”。在“可以承受的月租范围”的调查中我们看到,有45.8%的被调查者认为在500元至1000元的月租金比较合适,有33.8%的人只能承受500元以下的月租。在对租房原因的调查中记者发现,有五成以上是外地来昆打工者。

 

网友热议租房难

    租房难、租房贵引发了网友的热议:

    一位网友说,一直都有租房的经验,从学校出来换了5家了!租房的日子很不好,所以都希望能够有家的感觉!网友王木木则表示:租房的钱都快可以供套房了。

    网友elvia8550_vwuw5认为,昆明的租房市场近一年上涨了很多,跟收入水平相比偏高很多。网友chewcc认为,城中村改造是城市发展的必然趋势,但是就目前昆明房产行业来说,并不乐观,不管是从租金、环境、条件来说,都不能给居住者一个平衡的生活。
    网友热议无疑地给社会呈现了一个亟待解决的房租问题,租金高、房源少的问题从去年年末以来持续存在,要求有所改观的呼声越来越高。稳定健康的市场秩序是消费者希望见到的,而昆明市的城中村改造是导致这一现象的导火线,因此要解决这一问题应该从城中村改造切入。

 

无奈:重回城中村租房

    一位名叫张旭的读者打进本刊热线讲述了他的租房经历,2004年毕业后,他就开始租房。刚开始是在城中村租房,后来在白马小区租,两室两厅的房子月租在650元,去年涨到900元,今年又涨到1300元。租金已经高得让人难以承受了,只得搬回大树营的城中村,一室一厅,450元的月租。

    经历了几次租房经历的张旭感触良多。他说,从禄劝来到昆明,和女朋友结婚租了一套两室两厅的房子,后来,租金越涨越高,他不得不离开小区,再次回到城中村租房,心里还真不是滋味。可是,他的月收入只有2000多元,老婆月薪也才1000多元,减少租金支出虽然使居住质量下降,但只是个无奈的选择。2008年,他本看好一套二手房,可第二天就被其他人买了,后来再也没有遇到价格合适自己也喜欢的房子了。越到后来,眼看房价一路走高,更是买不起房子了,真不敢想,难道要一辈子都租房吗?而现在,房租也越来越难以承受了!

    张旭还希望通过本刊建议,呼吁制定相关规定,保护租房人的正当权益不受侵害。特别是一些房东不能在获知城中村要拆迁的消息后,瞒着房客,不尽告知义务,使得租房人在没有准备的情况下,不得不很快搬走,完全失去完全感。

 

加速建房加强保障可治本

    对于昆明二手房租赁市场价格翻倍增长的现象产生的深层原因,昆明理工大学房地产经营管理教研室主任邓晓盈认为,有两点是关键。第一是昆明300多个城中村改造项目的实施,回迁房没有在拆迁前得到落实,大量的拆迁户涌入租房市场,导致需求剧增、房租价格暴涨的现象。第二是一个传统的与租房市场有极大关系的关键问题,即教育资源问题,很大一部分家长为了方便子女上学,在学校附近租房过渡,而且一租就是三年或者六年,这就导致了学校周边的租房市场十分火爆,在这点上邓晓盈本人感同身受。

    “巨大的承租群体是一时难以改变的需求现象。”邓晓盈说,要解决这一问题,政府部门应该加大廉租房等保障性住房的建设,加强部门监管力度,对城中村改造项目投入更大的建设力度,在保证房屋质量的前提下加快建房速度,这是解决大量拆迁户住房问题的重点。而优化一级市场,保护二级市场也是重中之重,只有满足购房市场的需求,稳定房屋价格,租赁市场才能相应得到保护。

    有业内人士认为,适当放缓城中村改造拆迁的节奏,建设一定量的廉租房和保障性住房,加强对昆明租房市场的监管,抑制房屋中介和房东利益集团抬高租金价格的行为,或可从一定程度上缓解目前租房市场价格一路飞涨的现状。 文/图  黄正 胡湘滨

 

 

 

 

 
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